Angebote: Ja

Praxisräume, voll ausgestattet für Allgemeinmedizin, barrierefrei

Objektbeschreibung
Die 101,34 m2 große Praxis liegt im Kellergeschoss eines Einfamilienhauses am Ortsrand von Wershofen.
Zur Praxis gehören 4 Behandlungsräume einer Gesamtfläche von 51,79 m2, ein Wartezimmer (8,37 m2), eine Teeküche (6,62 m2), ein Patienten-WC (7,38 m2), ein Personal-WC (3,27 m2) und ein Flur mit Empfang (23,91 m2).
Dies Lage der Praxis ist ebenerdig und die Räume sind barrierefrei zugänglich.
Die hellen, ruhigen und geräumigen Behandlungsräume sind mit LAN-Netzwerkkabeln und zahlreichen Steckdosen ausgestattet.
Die Praxisräume sind vollständig möbliert, zurzeit noch in Betrieb und kurzfristig verfügbar.
Drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattung
• Alle Räume sind für den Betrieb einer Allgemeinarztpraxis vollständig ausgestattet.
• LAN-Netzwerk mit Netzwerkkabeln in Kabelkanälen mit entsprechenden Steckdosen.
• Fliesen als Bodenbelag
• Fußbodenheizung
• 3 PKW-Stellplätze
• Patienten-WC
• Angestellten-WC
Weitere Angaben
• Verfügbarkeit: kurzfristig
• Objektzustand: gepflegt
• Warmmiete: 1.000,00 €
• Nebenkosten: Wasser, Strom, Internet
• Kaution: 3 Monatsmieten
Lagebeschreibung
Wershofen (ca. 900 Einwohner) liegt im Kreis Ahrweiler (ca. 130.000 Einwohner) in der Verbandsgemeine Adenau (ca. 14.000 Einwohner) in der Höhenlage der Eifel.
Angrenzende Städte sind Adenau (ca. 20 km), Bad Münstereifel (ca. 19 km) Ahrweiler (ca. 45 km) und Euskirchen (ca. 40 km).
Der Ort hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten. Zugleich zeigen die beiden örtlichen Hotels seine Weltoffenheit und touristisches Potenzial, zu dem die besondere landschaftliche Lage des Dorfes und auch Nähe des international bekannten Nürburgrings beitragen.
Das Dorf zeichnet sich durch eine gute Kaufkraft und eine für die ländliche Region sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
In Wershofen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, mehrere Gewerbebetriebe, einen Lebensmittelladen, zwei Hotels, eine Tierarztpraxis.
Wershofen hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Die Autobahnanbindung in Richtung Euskirchen/Köln ist in 10 Minuten erreichen.
Sonstiges
Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie der Darstellung des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.